Щоб громадяни змогли  приватизувати кімнати у гуртожитках, це житло необхідно перевести у комунальну власність - з приватної та державної форм власності. У січні завтвердили державну програму, яка дозволить повернути гуртожитки у комунальну власність протягом 2012-2015 років. Перед цим усі приміщення мають відремонтувати. 

 

Тетяна Монтян ставиться до цієї програми скептично, але вважає, що після її ухвалення питання приватизації гуртожитків все ж почне вирішуватися. «Це все гра з розпилу бюджету, але це краще, ніж нічого не робити», - сказала Монтян. 

 

За словами адвоката, важко буде перевести у комунальну власність гуртожитки, які перебувають в жахливому стані - місцеві чиновники будуть ремонтувати їх, тільки якщо побачать у цьому особисту вигоду для себе. 

 

Натомість, міські чиновники охоче прийматимуть будівлі, в яких частина кімнат незайнята – цей фонд потенційно можна використати у якості соціального житла. 

Що стосується приватної власності, то підприємці неохоче віддаватимуть будівлі, навіть придбані за безцінь. Вони мають цінність за рахунок свого розташування, як то гуртожиток ВАТ «Ленінська кузня» у Києві. Ще в 90-х роках гуртожитки масово вносилися до статутних фондів підприємств, до яких вони відносилися, здебільшого незаконно. Потім за рахунок підвищення комунальних тарифів (від 400 до 1500 грн. за кімнату), власники підприємств змушували людей переїжджати,  щоб потім використати приміщення з комерційною метою.

 

І ще одна проблема: навіть якщо гуртожиток перебуває у комунальній власності, на приватизацію кожної окремої кімнати повинні давати згоду усі зареєстровані в цій кімнаті. Часто буває, що люди з певних мотивів не дають своєї згоди на приватизацію. То ж слід дозволити мешканцям кімнат приватизувати свої частки без згоди інших співмешканців, вважає Монтян. 

 

«У цілому, в питанні приватизації гуртожитків збігаються інтереси держави (щодо вирішення проблеми поселення людей), самих мешканців, а також місцевої влади. Саме завдяки цьому збігу поступово вирішаться проблеми тих людей, яких обставини змушують жити в гуртожитках», - сказала Монтян. 

 

На думку Монтян, якщо для держави захист громадян буде пріоритетним, в подальшому може відбутися реституція, тобто - примусове повернення в державну власність гуртожитків, незаконно внесених до статутних фондів підприємств. Але для цього слід провести інвентаризацію та оцінку усіх будівель, які були внесені до статутного фонду підприємств.

 

Наразі в Україні 468 тис. громадян мешкають у майже 4 тис. гуртожитків. З них 90 тис. осіб – у гуртожитках, які переведені у приватну власність.